Immobilien Details

Nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Mabprachan-See und etwa 20 Minuten vom Zentrum von Pattaya entfernt verbindet diese brandneue, privat erbaute Poolvilla modernes Design, intelligente Technik und volle Flexibilität beim Eigentumsrecht. Vollständig möbliert und bezugsfertig bietet sie die Möglichkeit, ein hochwertiges Eigenheim auf privatem Grund zu erwerben – ohne Dorfvorschriften, ohne Gemeinschaftsgebühren und mit einem völlig unabhängigen Lebensstil.
Hauptmerkmale &
Aufteilung• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie Gästetoilette
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool
• Voll ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel, Vorratskammer und Hauswirtschafts-/Technikraum
• Hochwertige Aluminiumfenster und -türen

• Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
• Privater Pool, angelegter Garten und Doppelgarage mit internem Zugang
• Solarstromanlage (5 kW)

• Private Tiefbrunnen-Wasserversorgung mit Pumpensystem für sauberes und kostenloses Wasser nach Belieben
• Komplett möbliert innen und außen: Einbauküche, Geräte, Vorhänge, Beleuchtung, Betten, Kleiderschränke – alles eingerichtet und bezugsfertig

• Carport für 2 Autos plus Abstellraum, mit ferngesteuertem Garagentor
Das Erdgeschoss bildet das soziale Herzstück des Hauses mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der in die überdachte Terrasse und zum Pool übergeht – ideal für den Alltag oder zum Empfang von Gästen.

Im 2. Stock ergänzt eine großzügige Master-Suite mit begehbarem Ankleidebereich und eigenem Bad zwei weitere Gästesuiten mit eigenem Bad sowie ein viertes Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Mehrere Balkone bieten einen entspannenden Blick auf die natürliche Umgebung.

Besichtigungstermin
vereinbaren Alles ist vorhanden, brandneu und bereit für seine ersten Vollzeitbewohner. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Grundrisse oder um einen privaten Besichtigungstermin für diese moderne Poolvilla am Mabprachan-See zu vereinbaren.

Sie genießen eine ruhige, wenig bebaute Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt, ohne die Einschränkungen und Gebühren einer bewachten Wohnanlage.

Lassen Sie sich in einer der begehrtesten Grünanlagen Pattayas nieder, nur 800 m vom Mabprachan-See entfernt – ideal zum Joggen, Radfahren und für entspannte Cafébesuche. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet dennoch eine gute Auswahl an hervorragenden Restaurants, Boutique-Cafés und erstklassigen Gaststätten.

Bildung, Golf & Freizeit direkt vor der Haustür

• Hastin International School in Laufnähe
• Renommierte Schulen wie MIS, Regents, Rugby School und Tara Pattana in der Nähe
• Golfplätze des Siam Country Club (Old Course, Plantation, Rolling Hills) nur eine kurze Autofahrt entfernt
• Bira Circuit – Pattayas Motorsport- und Kartbahn – weniger als 10 Minuten

Schnelle Anbindung an die Stadt und die Ostküste

• Auffahrten zu den Autobahnen 7 und 36 in ca. 3 Minuten
erreichbar • Rund 20 Minuten bis ins Zentrum von Pattaya, zum Terminal 21, zu den Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Krankenhäusern
• Weniger als 20 Minuten zu den wichtigsten Industriegebieten an der Ostküste (z. B. Amata, Bowin, Rayong)

Eigentumsverhältnisse, Ausstattungsmerkmale & optionale Grundstückserweiterung

Die Immobilie wird im Rahmen eines Privatverkaufs als Eigentumswohnung über eine thailändische Gesellschaft verkauft, wobei die Übertragung der Gesellschaft im Preis inbegriffen ist. Dies ist für nicht-thailändische Käufer ein großer Vorteil.

Alle Bauarbeiten, Installationen und Systeme sind neu und liegen über den üblichen thailändischen Standards, und das Haus wurde noch nie bewohnt.

Optional: Das angrenzende Grundstück (sofern noch verfügbar) kann erworben werden, um die Gesamtgrundstücksfläche etwa zu verdoppeln und einen großen privaten Garten hinter dem Haus mit freiem Ausblick zu schaffen. Diese Erweiterung (ca. 1,5 Millionen THB) umfasst eine zusätzliche Schiebetür auf der Rückseite, eine neue, größere Umfassungsmauer, umfangreiche Landschaftsgestaltung und Bepflanzung sowie eine deutlich vergrößerte Sonnenterrasse, die in den neuen Garten hineinragt.